Як отримати кадастровий номер

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Як отримати кадастровий номер». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно законодательству Украины, при оформлении сделок о переходе права собственности на недвижимость или земельный участок обязательным условием является наличие у земельного участка кадастрового номера.

Цена присвоения кадастрового номера земельному участку в Украине

На сайтах организаций, занимающихся земельными вопросами, заявлены разные стоимости: минимальная – 1 400 гривен, максимальная – 12 500 гривен.

На формирование стоимости влияют:

• месторасположения участка (город, район, населенный пункт);
• размеры участка;
• наличие документации на землю.

Расценки

Киев	от 14 дней	1500-12500 гривен
Киевская область	от 14 дней	от 3000 гривен
Харьков и область		2000-5000 гривен
Днепропетровск		от 4000 гривен
Сумы	от 7 дней	от 1400 гривен
Донецк		от 1500 гривен

Зачем нужен кадастровый номер?

Любое соглашение с земельным участком подразумевает наличие кадастрового номера. Если нет кадастрового номера, то законно оформить договор купли-продажи или иное соглашение с земельным участком будет невозможно. Такой номер означает, что вся необходимая информация о земельном участке и его владельце внесена в систему государственного земельного кадастра. То есть государство признает личность собственником земельного участка, фиксируя всю необходимую информацию в государственном земельном кадастре, и обязано защищать его право собственности. Наличие кадастрового номера дает владельцу гарантию того, что границы земельного участка уже никто не изменит и не нарушит, его нельзя будет потерять путем подделки документов мошенниками. Кроме этого, владелец земельного участка, право собственности на который подтверждается документом, выдаваемым без присвоения кадастрового номера, столкнется с трудностями в случае отчуждения земли, так как в документах не будет указан номер участка, внесенный в кадастр. Поэтому необходимо обязательно получить кадастровый номер.

Кадастровый номер идентифицирует участок земли и в течение всего срока его существования будет сохраняться. При этом смена владельца не влечет изменения кадастрового номера. Причиной аннулирования индивидуального кадастрового номера или его изменения может быть разделение земельного участка на части, объединение, расформирование земельного надела. Цифры, указанные в номере, имеют региональную принадлежность, поэтому возможны ситуации, когда участок передается вводу другого административного региона и кадастровый номер будет изменен.

Кадастровый номер на землю присваивается один раз вне зависимости от смены владельца участка. Для его получения предусмотрена трудоемкая процедура, предусматривающая квалифицированную юридическую, инженерно-геодезическую и землеустроительную работу.

Стоимость кадастрового номера на землю в Украине

Цена предоставления услуги зависит от срочности и сложности необходимой документации.

	Услуга	Сроки	Стоимость
	СРОЧНОЕ Полное сопровождение (все документы есть)	от 20 дней	от 3500 грн
	ОБЫЧНОЕ Сопровождение (все документы есть)	от 60 дней	от 2500 грн

Документы необходимые для присвоения кадастрового номера земельному участку:

Под жилым домом, право собственности на который зарегистрировано и на участке отсутствуют самовольные постройки:

• Нотариальные копии документов, подтверждающих право собственности на дом и строения (свидетельство о праве собственности на дом, «выписка» из государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество «Про регистрацию права собственности», другие документы (свидетельство о наследстве, решение суда и т.д.));
• Копии паспорта, идентификационного кода, технического паспорта на дом в 3 экземплярах;
• Для города Харькова справка из БТИ.

В случаи наличия старого Государственного Акта на землю:

• Нотариальная копия государственного Акта на землю;
• Нотариальные копии о праве собственности на объекты недвижимости (в случаи наличия таковых);
• Копии паспорта, идентификационного кода собственника земельного участка;
• Копия технического паспорта на здания (в случаи их наличия);
• В случаи вхождения участка в новые границы города Харькова и/или имения адреса участка решение сессии Харьковского городского совета о присвоении нового адреса земельному участку (оригинал);
• Заявление об утверждении технической документации по землеустройству (нотариальное).

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер пришел на смену государственным актам на землю старого образца, которые были актуальны до 2002 г. Акты являются действительными, но для оформления некоторых юридических сделок в Украине необходимы официальные бумаги нового образца, т. е индивидуальный код земельного участка, либо другой собственности.

Индивидуальная последовательность цифр и знаков — именно этот набор представляет собой кадастровый номер участка или другого объекта собственности. Эта комбинация, можно сказать, пожизненная и является собственным номером недвижимости, который занесен в государственный реестр.

Наличие данной официальной бумаги считается одним из самых важных условий для проведения любого рода сделок: переход собственности, строительный процесс, процедура купли-продажи, аренда и другие виды сделок. В любом случае, все технические бланки должны быть в наличии у владельца недвижимости. Номер присваивается единожды и не имеет срока действия. Его замена происходит лишь в случаях совмещения или раздела земельного участка, либо перехода недвижимости к другой территориальной единице.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2023 года: для чего предназначен онлайн-ресурс

Выписка из ЕГРН Росреестра

Граждане и организации, которые планируют совершить сделки купли-продажи земельных участков или иных объектов недвижимости, сдать их в аренду, подарить, пожертвовать или передать по наследству (по завещанию) – обязательно для подтверждения права собственности используют данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестра, который объединил в себе данные из двух существовавших ранее реестров – ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и Земельного кадастра.

С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные по объектам недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных сооружений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости на территории России.

Где занимаются присвоения кадастрового номера

Кадастровый номер присваивается управлении Госземагентства в порядке очереди. Но существует ряд моментов, когда получение кадастрового номера может быть проблематичным. Это случается при:

• нарушении соответствия пакета документов,
• накладки друг на друга участков, находящихся рядом,
• если земельный участок не приватизирован, а государственного акта на право собственности не существует.

После получения кадастрового номера необходимо взять выписку из госкадастра по месту регистрации участка земли.

Чтобы получить кадастровый номер, можно самостоятельно подготовить документы, которые включают в себя следующие листы:

1. госакт на участок, копия гос акта.
2. паспортные данные, идентификационный номер физического лица-собственника или арендатора,
3. свидетельство о налогах, их уплате,
4. копия свидетельства о регистрации и копия устава (юридические лица),
5. копия справки из единого госреестра предприятий (юридические лица),
6. протокол собрания учредителей (юридические лица).

Приватизация садового участка. Приватизация дачного участка

Если Вы являетесь пользователем земельного участка, входящего в состав садового (дачного) товарищества или кооператива, то приватизация участка в таком случае – обязательная мера для того, чтобы сохранить свою землю. Одного лишь членства в кооперативе или товариществе и исправной уплаты членских взносов недостаточно. В любой момент за несоблюдение обязанностей пользователь земли может быть исключен из кооператива, и, соответственно, лишен выделенной земли.

Приватизация участка, входящего в состав товарищества или кооператива – это залог того, что Ваш участок у Вас никто никогда не отнимет. Приватизация дачного участка, как и приватизация садового участка имеет свои особенность, которая заключается в обязательном использовании земли согласно ее целевому назначению.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Украины по своему целевому назначению земли делятся на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; жилой и общественной застройки; природно-заповедного и прочего природоохранного назначения; оздоровительного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; лесного фонда; водного фонда; промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

Так, приватизация дачного участка предполагает отведение в частную собственность земель рекреационного значения, т.к. дача предназначена для удовлетворения потребностей в отдыхе, лечении и т.п.

Публичная кадастровая карта Росреестра онлайн по России

1. Первый блок обозначает код региона. Всего в стране имеется 91 округ. Цифрой 69 обозначается Тверская область.
2. Следующий сектор обозначает район кадастра. 33 — это Торжокский район.
3. Дальше следует группа, состоящая из 7 цифр. В данном случае это 0000014. Обозначают они кадастровый квартал, зону и массив — с/п Никольское, в границах колхоза «1 Мая», д Смердово.
4. В четвертом блоке расположены цифры 660 — это непосредственно КН земельного участка. На данном примере это земли сельскохозяйственного назначения, проще говоря, поля. Если в дальнейшем их разделят на несколько участков, то цифры в последнем секторе изменятся. Также по последнему боку цифр можно определить, какое недвижимое имущество расположено на данной территории: просто участок земли, многоэтажное строение, квартира в многоэтажном доме и т. д.

Как получить кадастровый номер для госакта старого образца

Кадастровый номер – это индивидуальная, который не повторяется на всей территории Украины, последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время ее государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования. При смене собственника или изменении целевого назначения – кадастровый номер земельного участка остается неизменным. Кадастровый номер может измениться только при разделе земельного участка (в таком случае присваивается два новых кадастровых номера) или при объединении участков.

Чтобы получить кадастровый номер владельцу земли нужно:

• заключить договор с землеустроительной организацией для изготовления технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности);
• зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре с присвоением ему кадастрового номера;
• получить вытяг о земельном участке из Государственного земельного кадастра.

Необходимые документы

Как получить кадастровый номер на землю? Вам нужно собрать следующий пакет документов:

• Паспорт собственника земельного участка.
• Если процедуру осуществляет не он сам, а доверенный, то дополнительно требуется и паспорт представителя.
• Документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок.
• Документ, показывающий, на основании чего возникло это право собственности.
• Квитанция по уплате госпошлины.
• В некоторых случаях — межевой план.

Документацией, подтверждающей право собственности на землю, может быть следующее:

• Свидетельство о праве собственности.
• Выписка из ЕГРН. Бумагу предоставляет Росреестр в ответ на соответствующее заявление владельца участка.
• Выписка из ЕГРП.

Документами, подтверждающими возникновение права собственности на земельный участок, выступают:

• Договор купли-продажи.
• Договор дарения.
• Завещание.
• Постановление местной администрации о передаче земли данному лицу и проч.

Что касается межевого плана, это документ, в котором показаны границы участка, соответствующие расчеты и обоснования. Однако если земля была куплена или получена в бессрочное пользование до вступления в силу Жилищного кодекса (до 1.03.2015), то надобности в нем нет.

Если есть необходимость в межевом плане, то для его составления следует обратиться к кадастровому инженеру. Со списком аттестованных специалистов можно познакомиться в соответствующем разделе на сайте того же Росреестра. Заказать межевой план участка может только собственник земли или его доверенное лицо.

Продолжаем разбирать процедуру присвоения кадастрового номера земельному участку. В общем, постановка земли на учет займет у вас неделю. По прошествии этого срока вы получите выписку, в которой будут содержаться сведения о земельном участке. В том числе и его кадастровый номер.

Но будьте внимательны: срок отсчитывается с момента, когда документы были получены инспекторами Росреестра. Если вы обращались через МФЦ, срок ожидания, в среднем, будет составлять 2 недели. Дольше ждать выписки кадастрового номера придется и при отправке документов почтой.

Документ возможно получить тремя способами: лично в руки, по электронной почте, заказным письмом. В последнем случае срок ожидания затянется на время доставки письма от адресанта вам.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по номеру

• нажать на вкладку «заказать документы из Росреестра» (с января 2022 этот документ заменяет кадастровую справку);
• выбрать способ получения бумаги (в электронном виде, по почте или курьером);
• указать тип участка и его кадастровый номер;
• заполнить желаемую дату выписки;
• написать контактные данные (ФИО, телефон, электронная почта и др.);
• оплатить услуги сервиса любым удобным способом (300 рублей).

1. Зайти на ресурс.
2. Выбрать вкладку «физическим лицам».
3. Нажать опцию «получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
4. Выбрать тип объекта и форму требуемых сведений (справка, выписка).
5. Заполнить кадастровый номер участка и регион.
6. Отправить запрос.
7. Оплатить госпошлину за услуги портала (можно сделать это с помощью электронных денег).
8. В течение 5 дней сведения будут предоставлены. Посмотреть или распечатать их можно будет через вкладку «сервисы» в личном кабинете (регистрация на сайте госуслуг, затем введение ключа доступа на сайте Росреестра).

Как получить кадастровый номер на землю в украине в 2021 году

Потратив не более двадцати минут своего времени на обращение к специалистам нашей компании, Вы сможете зарегистрировать земельный участок и получить кадастровый номер. Залогом безупречной работы наших специалистов является гарантированное получение кадастрового номера.

С 1 января года все сведения о земельных участках, внесенных в Государственный земельный кадастр, являются публичными и открытыми, их можно найти на Публичной кадастровой карте, размещенной в сети Интернет. С помощью украинской Публичной кадастровой карты покупатель может проверить сведения о земельном участке перед его покупкой. Таким образом, целью создания единого Государственного земельного кадастра Украины было ничто иное, как упорядочивание сведений о земельныхучастках и их регистрация. То есть, ситуация, когда на один земельный участок выдается два госакта на разных собственников теоретически становится невозможной. Да и сами госакты на право собственности на земельный участок уже не выдаются. Причем кадастр ведется как на электронных, так и на бумажны носителях. И в случа енесоответствия сведений, приоритет имеют бумажныеносители. Держателем Государственного земельного кадастра выступает центральный орган исполнительной власти по вопросам земельних ресурсов Госкомзем. Непосредственное заполнение сведений в Государственныйземельный кадастр осуществляет государственный кадастровый регистратор — госслужащий территориального органа центрального органа исполнительной власти по вопросам земельних ресурсов. Что же касается земельных участков, то в Кадастр заносяться такие сведения:.

Как Получить Кадастровый Номер На Землю В Украине В 2021 Году

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для выполнения любых землеустроительных работ, в т.ч. в ходе получения выписки из кадастра (ДЗК) при регистрации земельного участка, а также выписки из ДЗК для нотариуса.

Стоимость получения выписки из кадастра: от 1000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации

Срок выполнения: от 1 дня
Нажмите для перехода к контактной информации

Смотрите также: изменение целевого назначения земельного участка, снятие плодородного слоя почвы, проект отвода земельного участка

С 1 января 2013 года все сведения о земельных участках, внесенных в Государственный земельный кадастр, являются публичными и открытыми, их можно найти на Публичной кадастровой карте, размещенной в сети Интернет. Публичная кадастровая карта — это электронная информационная система, содержащая полные и достоверные сведения Государственного земельного кадастра.

Похожие записи:

• Нормативы расхода воды на 1 человека в месяц
• Возврат электронного билета на поезд на сайте РЖД
• Как стать участником программы переселения соотечественников в РФ в 2023 году