Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ваша заявка уже обрабатывается». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания
Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.
Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.
Выбор наследников и заверение у нотариуса
При составлении завещания указывайте степень родства. Например, если это брат, пишите Ф. И. О. и делайте приписку, что это брат. Это пригодится в том случае, если в паспорте наследника и завещании есть опечатка или отличается одна буква. Для принятия наследства наследнику нужно будет лишь его принять. Помните, что вместе с наследством переходят и долги заявителя. Чтобы наследнику не принимать долги, он может отказаться от имущества.
В заявлении можно также указывать и лиц, которым ничего не достанется. Например, после того как заявитель распределил все свое имущество между родственниками, дописывается предложение: «Прошу лишить наследства моего брата, мою сестру и т. д.».
После составления документа заверьте его у нотариуса. Потребуется документ, паспорта и оплата госпошлины. Сведения о наследниках и их данные указываются со слов завещателя. Оплата госпошлины — 100 руб., а если текст печатает и составляет нотариус, за это нужно заплатить отдельно. Для Москвы оплата госпошлины вместе с составленным текстом обойдется в 1,5–2 тыс. руб.
Кто не имеет права быть завещателем?
Написать завещание на квартиру может только человек, отвечающий определённым требованиям:
- он может быть гражданином России, гражданином или подданным другого государства или не иметь гражданства вовсе;
- должен иметь собственность в России или в другой стране;
- быть полностью дееспособным по российским законам. То есть, ему не может быть меньше 18 лет или он должен быть законно эмансипирован;
- у него не должно быть психического заболевания, которое не позволяет ему адекватно оценивать свои поступки;
- не должно быть условий для установления факта временной недееспособности. Она может возникнуть из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками, психотропными или иных запрещёнными средствами.
Преимущества и недостатки завещания на квартиру
Человек имеет право выбора – составлять или не составлять завещание. Если распорядительный документ не будет завизирован нотариусом, после смерти всё имущество будет делиться между родственниками в порядке очерёдности связей. Поэтому прежде чем составлять завещание, нужно оценить преимущества и недостатки такого способа наследования.
К плюсам можно отнести:
- менять текст документа можно сколько угодно раз. Каждую новую редакцию нужно заверить у нотариуса, тогда она будет иметь юридическую силу;
- завещатель может пользоваться квартирой до самой смерти. Он может жить в ней, прописывать родственников или сдавать в аренду;
- документ можно отменить при жизни. Достаточно снова посетить нотариуса и оформить письменный отказ от воли;
- пока человек жив, завещание не вступает в законную силу;
- передать право собственности после смерти можно любому лицу, не обязательно родственнику.
Но не стоит забывать о минусах. К ним можно отнести:
- вне зависимости от того, кого покойный назначил своим преемником, есть категория граждан, которые получат свою долю;
- существует вероятность оспаривания документа в суде.
Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.
Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.
В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.
Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.
Можно ли составить завещание с условием
Законодательство допускает включение условий, которые обязательны для исполнения наследником, в случае, когда наследник соглашается принять наследство. Условия могут быть разными:
- Обязывающими. Когда завещатель возлагает на наследников обязанность по оказанию услуги или выполнению определенной работы, предоставлению доступа к пользованию объектом наследования. Например, отец завещал все имущество сыну, но обязал его предоставить право пожизненного пользования квартирой сестре завещателя.
- Условия возложения. Чаще всего связаны с необходимостью осуществлять уход за домашними питомцами завещателя или совершить общественно полезное дело. Например, наследодатель оставил свою квартиру сестре и указал, что ей необходимо ухаживать за его котом пожизненно.
В случае, когда завещатель хочет оставить в тайне свое распоряжение, он может написать и оформить закрытое завещание. Такой документ может быть написан только от руки и подписан собственноручно. В присутствии 2-х свидетелей запечатанный конверт передается нотариусу, который помещает его в другой — конверт хранения. На нем ставят подписи завещатель и свидетели, получившие разъяснение по вопросам наследственного законодательства. Конверт остается на хранении в нотариальной конторе, а завещатель получает свидетельство о том, что он принят. Так же, как и в случае с открытым завещанием, не нужны какие-либо документы для оформления завещания, кроме паспортов наследодателя и свидетелей.
После получения информации о смерти наследодателя нотариус:
- вскрывает конверт в течение 15 дней;
- немедленно зачитывает его вслух;
- составляет протокол вскрытия;
- выдает наследникам копии протокола.
Можно ли завещать жилье нескольким наследникам?
Составление завещания на квартиру нередко вызывает множество вопросов. Что нужно иметь для подготовки документа, какое время займет процедура, можно ли указать несколько претендентов на квартиру?
Отличительные особенности бумаги:
- Письменный документ, строго установленный формы, подлежит нотариальному заверению;
- Составляет наследодатель собственноручно или нотариус. Наследодатель подписывает бумагу;
- Свидетелями являются незаинтересованные, дееспособные граждане;
- В бумаге указывается дата, место составления;
- Указать приемником можно организацию, юридическое лицо, любого гражданина;
- Документ должен быть составлен по всем требованиям закона.
Наследодатель может завещать квартиру одному, нескольким приемникам, указать особые условия получения, обязать выполнить определенную волю.
Нюансы, влияющие на изменение порядка распределения завещания
Среди юридических фактов, влияющих на порядок реализации условий завещания относятся:
- Наступление смерти наследника прежде кончины наследодателя (доля умершего наследника будет перераспределена между остальными, при условии, что на этот случай наследодатель не определил подназначенных наследников);
- Признание наследника недобросовестным (закон лишает таких наследников выделенной им доли);
- Совершение противоправных действий в отношении наследодателя или наследников;
- Преднамеренно увеличивал свою долю;
- Пытался сокрыть или уничтожить завещанное имущество;
- Объявление наследников обязательной доли, о которых не упоминалось в завещании (в наследстве будет выделена обязательная часть путем соразмерного уменьшения долей других лиц, призванных к наследованию).
Кто может стать завещателем?
Чтобы завещать квартиру, наследодатель должен обладать некоторыми качествами:
- быть совершеннолетним (исключение составляют дееспособные 16-летние граждане, вступившие в законные брачные отношения, работающие по трудовому договору или осуществляющие коммерческую деятельность);
- быть дееспособным;
- иметь действующее удостоверение личности (паспорт гражданина РФ, вид на жительство, удостоверение беженца или международный паспорт).
Как правильно составить завещание на жилую недвижимость
Как юридически грамотно составить бланк на завещанное движимое и недвижимое имущество
Завещатель должен в обязательном порядке указать в распорядительном документе:
- дату;
- страну и город;
- название;
- Ф.И.О. наследодателя;
- паспортные данные;
- добровольный характер волеизъявления;
- распоряжения в отношении своей собственности;
- сведения о приобретателе.
Документ составляется в двух экземплярах:
- Исполнителю
- Распорядителю
На самом деле форма волеизъявления стандартна, а особенности вписываются в тело документа. Он может быть оформлен, например:
- в другом городе;
- сразу на двоих лиц.
Сколько стоит оформление
Стоимость оформления бумаг складывается из двух величин – госпошлины и оплаты работы нотариуса. Согласно ст.333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет 100 рублей.
Тариф на услуги зависит от региона. В среднем за удостоверение последней воли придется заплатить 1000 -1500 рублей.
Иногда отсутствуют возможность или желание посетить нотариуса. В таких случаях его можно пригласить на дом или на работу, однако при этом стоимость услуг увеличится примерно в полтора раза.
Документы для приватизированной квартиры
После совершения приватизационной сделки граждане получат документ, подтверждающий право собственности. С июля 2016 года таким правоустанавливающим бланком является выписка ЕГРН, которую выдает Росреестр. В зависимости от статуса семейных отношений и состава нанимателей, после приватизации могут возникать следующие режимы собственности:
- индивидуальная собственность – когда квартира была приватизирована на одного гражданина;
- совместная собственность – когда в приватизации участвовали оба супруга, а в их заявлении не был определен размер долей;
- долевая собственность – когда приватизированная квартиры была переоформлена в собственность нескольких членов семьи с выделением равных долей.
Обратите внимание! Оформляя завещание, можно распоряжаться только собственным жильем или своей долей. При передаче по наследству чужой квартиры или доли, не принадлежащей завещателю, документ будет оспорен в суде.
Собственник может представить документы для завещания квартиры – выписку ЕГРН или свидетельство о праве (если приватизация состоялась до июля 2016 года). Однако нотариус не вправе требовать, чтобы гражданин подтвердил право собственности на момент оформления завещания. Поэтому волеизъявление о наследовании может быть оформлено и без представления документов о приватизации. Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса, используются только для составления текста документа, не остаются на хранении в нотариальной конторе.
Какие документы нужны для завещания доли в квартире? В этом случае действуют общие правила – гражданин вправе, но не обязан, предоставить нотариусу выписку ЕГРН или свидетельство на долю в приватизированной квартире. Если наследодатель укажет в завещательном бланке долю, которая ему не принадлежит, либо впоследствии продаст ее, завещание в этой части будет признано недействительным по иску заинтересованных лиц.